• Ремонт: косметический ремонт, пластиковое окно, новые радиаторы отопления, ламинат на полу, счетчики на воду.
• Интерьер: квартира оснащена шкафом-купе, диваном, стенкой, телевизором в комнате, холодильником, плитой и столом на кухне, есть стиральная машина.
• Просторная кладовка: дополнительное пространство для хранения вещей и личных предметов.
• Средообразующая роль набережной: благоустроенная набережная ведет к торговому центру "Серебряный Город" и площади Пушкина, создавая приятную прогулочную зону.
• Комфорт для студентов: расположение квартиры делает ее идеальной для учебы, так как рядом находятся все ключевые вузы города.

• Минимальное время до центра: всего 10-15 минут до центра города, что обеспечит легкость перемещений.
• Уровень комфорта: близость продуктовых магазинов, аптек и детского сада гарантирует простоту и удобство повседневной жизни.
• Атмосферная зона отдыха: красивая набережная служит дополнительным стимулом для прогулок и активного отдыха.

🚩О помещении:

• Расположение: 1-й этаж жилого дома 1 литера, ЖК «Ледовый парк».
• Назначение: Свободное. Идеально подойдет для открытия магазина, кафе, офиса, салона услуг или шоу-рума.
• Характеристики:]
  • Общая площадь: 253,5 м².
  • Планировка: открытая, с возможностью зонирования.
  • Состояние: требуется капитальный ремонт.  Витринные окна, вокруг и рядом  высокий пешеходный трафик.
  • Стоимость: Арендная ставка — 850  руб./м² в месяц + коммунальные услуги.

📌 Условия аренды:

• Мы предлагаем арендные каникулы на период проведения ремонта и подготовки объекта к открытию минимум месяц.
• Договор заключается на длительный срок.

 📌Уникальная возможность запустить свой бизнес в центре активной, культурной и торговой жизни города с перспективой занять топовую локацию в городе на долго!

☎Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

📌 О квартире:

• Общая площадь: 58,7 м².
• Планировка: Изолированная.
  • Комната 1: 18,1 м².
  • Комната 2: 14,8 м².
  • Кухня: 12,5 м².
  • Коридор: 8,6 м².
  • Санузел: 4,7 м².
  • Лоджия: 8,7 м².
  • Кладовка входит в стоимость 5,25  м².
• Отопление и ГВС: Автономное. Установлен современный двухконтурный газовый котел Baxi. 
• Кладовое помещение для хранения вещей 5,25 кв.м
• Колясочная
• Металлическая входная дверь в квартиры
• Закрытая придомовая территория + видеонабдюдение
• Панорамное остекление с современными двухкамерными стеклопакетами - вид на город и закаты

📌О жилом комплексе ЖК "Ледовый парк" и районе: 

• Дом полностью сдан, есть квартиры, где уже сделан ремонт, и счастливые новоселы проживают свою лучшую жизнь🔥
• Активный, развитый район с готовой инфраструктурой.
• В пешей доступности (1 минута ходьбы):
  • Гипермаркет «Лента».
  • Торгово-развлекательный центр «Ясень».
  • Легендарный спорт клуб World Class
  • Рядом с домом расположена современная ледовая арена (в 2 минутах ходьбы), идеально подходящая для занятий спортом и семейного отдыха.

🏅⚡Это идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и предпочитает проводить досуг активно и полезно, не покидая пределы своего района.

☎✅ Звоните прямо сейчас, мы готовы к показу!

• 🚚 Логистика: Прямой выход на федеральную трассу М8 «Иваново-Ярославль».
• 🏙️ Близость к городу: Всего 5 км до городской черты г. Иваново.
• 👥 Кадры: Доступность трудовых ресурсов из близлежащих населенных пунктов.
• Это позволяет размещать производственные цеха, склады, логистические центры.
  •  «Коммуникации»:
    • ✅ Электроснабжение: Мощные сети по границе участка.
    • ✅ Газоснабжение: Газопровод по границе участка.
    • ✅ Транспорт: Асфальтированный подъезд.
    • ✅  Рельеф: Участок ровный, готов к началу строительных работ.
    • ✅  Потенциал: Идеален для строительства завода, производственного комплекса, склада модульного типа или логистической базы.                                                                                      

• конструктив дома - кирпич с ИГО (индивидуальное газовое отопление) - котлы BAXI
• Предчистовая отделка - стяжка пола и штукатурка стен
• Дом оснащен 2-мя малошумными лифтами: 1- пассажирский и 1-грузопассажирский
• на первом этаже будет размещены коммерческие помещения
   
• Общая проектная площадь квартиры составляет 58,8 кв.м.
• Жилая площадь - 15 кв.м.
• Кухня-гостиная 29,5 кв.м.
• Просторная прихожая - 7,5 кв.м.

• Тихая локация: Дом расположен в отдалении от шумных дорог.
• Надёжные конструкции: Стены в 2,5 кирпича, кирпичные перегородки, отличная шумоизоляция между квартирами.
• Энергоэффективность: Фасадное утепление «Синерджи» 120 мм.
• Экономия на ЖКУ: ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (котёл Baxi) — это низкие коммунальные платежи.
• Малое соседство: Всего 4 квартиры на этаже.

• Удобная планировка с просторной кухней.
• общая площадь - 42.04 м2, кухня - 12.48 м2, спальня - 18.08 м2
• Предчистовая отделка: выполнена стяжка пола и штукатурка стен — остаётся только финишный ремонт по вашему вкусу.
• Панорамный вид: лоджии с панорамным остеклением.

• Образование: лучшие гимназии города, детские сады № 96, 56, 108, 159; школы № 8, 7, 1, 26, 33, лицей.
• Спорт и отдых: рестораны, спортивные центры.
• Бытовые удобства: сетевые маркеты.
• Транспорт: остановки с маршрутами в любую часть города.