В продаже 2-комнатная квартира с изолированными комнатами
📍 г. Иваново, ул. 5-я Коляновская, 80
Панельный дом (1975 г.), 5 этаж. Общая площадь 50,4 м².

Планировка и состояние:
✅ Комнаты правильной формы, большие, изолированные
✅ Окна на разные стороны (сквозное проветривание)
✅ Санузел раздельный
✅ Балкон есть (не застеклен)
✅ Высокие потолки — 2,6 м
✅ Полы бетонные

Ремонт: квартира полностью пустая (все вещи и мебель вывезены) — готова к косметическому ремонту «с нуля».

Инфраструктура:
Рядом школа, детские сады, магазины, остановки. Район удобный для семьи.
Во дворе — постоянные места для парковки автомобилей и детская площадка.

🔒 Безопасность сделки (важно):

• Сопровождение сделки агентством недвижимости «Радуга»
• Объект и собственник полностью проверены
• Нет обременений, арестов, рисков
• Нет прописанных 
• Один собственник, право собственности — более 5 лет

• детские сады - школы - магазины и аптеки - фермерские лавки
• в 5 минутах - Парк им. революции 1905 года, парк Мемориала "Красная Талка" - отличное место для отдыха в любое время года с чистым водоемом и лыжными трассами
• Добраться до центра города легко - 5-10 минут на машине

• Статус готовности:  дом получил разрешение на ввод (РВЭ), это колоссальный плюс: Вы можете сразу осмотреть готовую квартиру без рисков долгостроя, зафиксировать итоговый метраж после обмера БТИ и начать делать ремонт.
• Пространство и эргономика: Площадь 103 м² при высоте потолков 3 метра дает огромный объем воздуха. Кухня-столовая почти 23 м² позволяет комфортно разместить зону готовки и полноценный обеденный стол для большой семьи. Наличие двухсторонней ориентации окон (во двор и на улицу) обеспечивает качественное сквозное проветривание.
• Первый этаж с приватностью: Для первого этажа критически важны вид из окон и благоустройство двора. Березовая роща под окнами, закрытая территория, окна выходят или в парк, или в собственный изолированный палисадник/террасу. 
• Техническое оснащение: Индивидуальное отопление — одно из главных преимуществ современных домов. Оно позволяет жильцам самостоятельно регулировать температуру радиаторов и существенно экономить на коммунальных платежах по сравнению с центральным отоплением. Грузо-пассажирский лифт в шестиэтажном доме — стандарт комфорта, который редко встречается в старой застройке.

📌Особенности планировки и эксплуатации:

• Терраса:  расположена на первом этаже,  представляет собой  придомовую территорию за шлагбаумом. Это фактически небольшой  участок земли, где можно организовать зону отдыха, поставить гриль или разбить сад. 
• Раздельный санузел: При жилой площади более 40 м² наличие раздельного санузла является обязательным условием комфортного проживания семьи.

📌Локация и инфраструктура микрорайона «Видный»:  Район позиционируется как эко-квартал со сложившейся инфраструктурой:

• Рекреация: Непосредственная близость к роще и реке Уводь делает локацию привлекательной для тех, кто ищет тишину и свежий воздух, оставаясь в черте города Иваново.
• Спорт и досуг: Ледовый дворец «Газпром Арена» и ФОК рядом — сильный магнит для семей с детьми.
• Торговля: Наличие супермаркета «Ашан» и ТЦ «Евроленд» закрывает все бытовые потребности.
• Социальная сфера: Строящаяся поликлиники №12 и участка под школу повышает инвестиционную привлекательность района. Как только эти объекты будут введены, стоимость недвижимости в этом месте вырастет  на 10–15%.

📌 Финансовые условия и ликвидность: Цена 12 990 000 ₽ за 103 м² составляет около 126 000 рублей за квадратный метр. Для кирпичного дома бизнес-класса в Иванове с индивидуальным отоплением, потолками 3 метра, придомовым участком и закрытой территорией - это рыночная цена. Наличие широкого спектра программ (семейная, IT-ипотека, рассрочка 0%) говорит о надежности застройщика и высокой ликвидности проекта. Такая квартира идеально подходит:

1. 🚩Для собственного проживания: Большой семье, которая хочет переехать из тесной вторички в просторный новый фонд с готовой средой обитания.
2. 🚩Для инвесторов под аренду: Просторная трехкомнатная квартира крайне дефицитна на рынке долгосрочной аренды. Ее могут снять топ-менеджеры, сотрудники крупных компаний, которым нужно представительское жилье, или большая семья экспатов. Из-за индивидуального отопления эксплуатационные расходы арендатора будут низкими, что всегда является плюсом при выборе.
3. 🚩Для сохранения капитала: С учетом того, что район продолжает развиваться (строительство школы и поликлиники), актив защищен от просадки цены.

🔥 Дом 132 м² у леса / 8 соток / Газ / 5 мин до Иваново / Ипотека от 6%

📍 Смарт-посёлок «Лён», д. Крюково
5–10 минут до Иваново. Лес рядом, озеро и пляж на р. Уводь — пешком.

🏠 Дом 132 м², 1 этаж:
— 3 спальни, мастер-спальня с санузлом, гардеробная
— потолки до 5 м, панорамные окна
— кухня-гостиная с выходом на террасу

🌿 Участок 8 соток ИЖС
Ровный, сухой, граничит с лесом.

⚡ Все коммуникации заведены:
— газ (котел BAXI)
— свет 15 кВт
— скважина, септик
— оптоволокно (Ростелеком)

🧱 Конструкция:
Газосиликат 300 мм + утепление, свайно-ростверковый фундамент, энергосберегающие окна, фасад под штукатурку с деревом.

🏡 Формат передачи: тёплая коробка, перегородки есть, внутренняя отделка — под вас.

💰 Условия:
— ипотека от 6% (семейная, IT, мат.капитал)
— рассрочка
— помощь с продажей квартиры
— гарантия 5 лет

📌 Цена указана за тёплую коробку. Предчистовая отделка — от 1,8 млн ₽.

📞 Звоните! АН «Радуга»
Покажем в любое время, поможем с ипотекой и сделкой под ключ.

 Земельный участок 10 соток у Валдайского озера — ваша мечта о загородной жизни!

Агентство недвижимости «РАДУГА» предлагает вам стать владельцем прекрасного участка в одном из самых живописных уголков Ивановской области.

 Расположение: Ивановская область, Ивановский район, СНТ «Валдай», д. Бяково.  Площадь: 10 соток.

Почему стоит выбрать именно этот участок?

• Уникальная природа. Участок расположен в экологически чистом районе, окруженном густым лесом. Всего 5–15 минут неспешным шагом — и вы на берегу знаменитого Валдайского озера. Это идеальное место для тех, кто устал от городской суеты и хочет дышать полной грудью.
• Готовность к обустройству. Участок  огорожен забором со всех сторон — можно сразу приступать к строительству дома или разбивке сада без дополнительных трат на ограждение.
• Перспективный район. Вы не будете чувствовать себя изолированно: соседи проживают здесь круглогодично, а территория активно застраивается добротными домами. Формируется дружное и респектабельное сообщество.
• Все коммуникации рядом. В деревне уже есть газ и электричество(подведены до учвстка). Подключение к сетям пройдет быстро и без бюрократических сложностей.

Удобная транспортная доступность

Добраться до вашего будущего поместья легко из любой точки:

• На автомобиле: всего 25 минут до центра города по отличной асфальтированной дороге. Внутри деревни улицы качественно отсыпаны гравием, поэтому проехать можно в любую погоду.
• На общественном транспорте: регулярно ходит маршрутное такси (д. Бяково — ЖД Вокзал).
• На электричке: до железнодорожной станции Строкино — всего 20–25 минут пешком. Дорога до вокзала на поезде займет около 10 минут.

Этот участок идеально подойдет как для строительства капитального дома для постоянного проживания, так и для возведения уютной дачи для летнего отдыха и рыбалки.

Важно: участки в таких локациях пользуются высоким спросом!

Не откладывайте свою мечту. Звоните прямо сейчас. Цены и варианты оплаты уточняйте по телефону. По всем вопросам звоните! Мы бесплатно проконсультируем вас, ответим на любые вопросы и организуем показ участка в удобное для вас время.