Агентство недвижимости
"Радуга" предлагает к продаже
ДОМ 100кв метров.
СПЕЦИФИКАЦИЯ К ДОМУ:
Фундамент
Жб сваи 3м 150\150мм по проекту.
Каркас дома сухая строганная доска сечением : 140/45мм ,90/45мм, 140/20мм, 110/20мм , 90/20мм; брусок 20/40мм и 30/40мм. Обработка огнебиосоставами.
Кровля.
Утепление 150мм knauf nord ts / termowool 32плотности или аналоги+ мембрана и пароизоляция марки ondutiss.
Подшивка свесов софитами в любой цвет , покрытие кровли профлист 0.5мм цвет 7024.
Фасад
Профлист для кровли и планкен хвоя 135/20мм выкрашенный пропиткой или имитация бруса 135/20мм цвет на выбор.
Внутренняя отделка:
Стены утепление knauf nord ts / termowool 50плотности или аналоги 150мм.
Перегородок 150мм или 100мм termowool 32 плотности или аналоги + ветрозащита и пароизоляция марки ondutiss.
Отделка стен имитация бруса без покраски.
Полы : утепление 150мм knauf nord ts / termowool 32плотности или аналоги + ветрозащита и пароизоляция марки ondutiss.
Напольное покрытие ОСП-3 18мм.
Потолки :
Имитация бруса без покраски
Отопление:
Радиаторы с теплоносителем ,
электрокотел одноконтурный
THERMEX 9квт(временный до установки газового котла)
Электричество:
Черновая разводка ввнг лс 3/2.5 , 3/1.5 , силовые провода , монтаж (скрытый) в гофре с монтажом распредкоробок , сборка электрощита. Выключатели (1шт на одно помещение , кухня 1шт двухклавишный) и розетки (3 двойные розетки белые system elektrik , кухня + 2шт ) или аналоги . Вывод кабелей под установку светильников gx53 поворотный белый (6 светильников на 1 помещение , санузел и подсобные помещения 3 светильника , кухня гостинна 10 светильников).
Водоснабжение открытое
полипропилен с выводом точек для подключения ( разводка труб ГВС и ХВС , водорозетки ) , электрический бойлер THERMEX на 100л
Окна ПВХ 70профиль стеклопакет 40мм .
Входная дверь уличная с тераморазрывом Киборг T3-MAX SER или аналоги.
Внешние коммуникации заведенные в дом:
1)септик
2)скважина
3) электричество 15квт
Фундамент: Блоки ФБС утепленные и гидро-изолированные.
Стены: Домокомплект по технологии Префаб. 400мм (вирилит). Не требует дополнительного утепления.
Перегородки:: Газобетонные блоки 100мм D500.
Кровля: Двускатная с кровельным покрытием из металлочерепицы 0,5 мм, водосточная система, вентиляционные выходы, аэраторы и снегозадержатели.
Фасад: Штукатурка есть возможность покрасить в любой цвет.
Окна: ПВХ 2-камерный стеклопакет, 5-камерный профиль. 70ка белые.
Входная дверь: Стальная с двойным термо-разрывом.

🏠 Часть дома на ул. Короленко, 21/67
Долевая собственность: 64/10 на дом (101 кв.м) и 64/100 на землю (5.46 сотки)
📐 Основные параметры
Продаваемая площадь дома — 80 квадратных метров.
В вашем пользовании — 3.5 сотки земли из общего участка.
🛠 Состояние и ремонт
В доме выполнен косметический ремонт. Объект полностью готов для проживания сразу после сделки.
Планировка комфортна для проживания большой семьей.
💡 Коммуникации
Все системы исправны и работают:
— напольный газовый котёл 🔥
— электрический бойлер для нагрева воды
— канализация (выгребная яма)
— собственная скважина с насосной станцией 💧
🌿 Территория и двор
Участок огорожен забором. Придомовая территория ухожена: отсыпана гравием, зеленый газон и дорожки.
На участке терраса с хозяйственным помещением — удобно для отдыха и хранения инвентаря или сезонных вещей.
📍 Расположение
Всё необходимое — в пешей доступности: детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта.
Дом расположен на удалении от проезжой части - тишина и спокойствие частной жизни.
🤝 Безопасная сделка
Объект и собственник проверены, документы готовы к оформлению.
Агентство недвижимости «Радуга» организует безопасное проведение сделки и расчётов.