Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к продаже готовый офис 47 м² в ТЦ «Шоколад» (Иваново)

Локация и доступ:

• Адрес: г. Иваново, ул. Лежневская, 117.
• Этаж: 4-й.
• Расположение: рядом с лифтом — ваши клиенты и сотрудники не будут плутать по коридорам. Удобный подъезд со стороны Лежневской, большая парковка у торгового центра.

Планировка (умное зонирование): Помещение полностью готово к работе:

• Основной светлый кабинет (около 35–38 кв.м) — можно организовать опен-спейс или разделить на две зоны стеклянными перегородками;
• Небольшая прихожая (ресепшен-зона);
• Собственный санузел (не нужно делить с соседями);
• Подсобное помещение для хранения документов, инвентаря или верхней одежды сотрудников.

Техническое состояние и коммуникации: Офис продается как готовый арендный бизнес или место под собственный штаб. Все системы уже установлены и исправны:

• Современная охранная сигнализация;
• Видеодомофон на входе;
• Сплит-система кондиционирования;
• Выполнена базовая отделка (стены под покраску/обои, освещение, напольное покрытие), заведены интернет-кабели;
• Выделенная электрическая мощность достаточна для работы стандартной оргтехники;
• Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация).

Окружение: Высокая проходимость обеспечивается за счет соседей-якорей: продуктовый супермаркет, фуд-корт, сетевые магазины одежды, аптека и салон красоты. Ваши потенциальные клиенты ежедневно проходят мимо вашего офиса.

Для кого подойдет:

• Агентство недвижимости, туристическая фирма, студия дизайна или архитектуры;
• Юридическая или бухгалтерская компания;
• Кабинет частной практики (врач, психолог, консультант);
• Шоу-рум эксклюзивной продукции или небольшой сервисный центр.

Условия сделки:

• Прямая продажа от собственника, один взрослый владелец без обременений.
• Полностью готова юридическая база для быстрой регистрации сделки.
• Возможна помощь с переездом предыдущего арендатора в удобные сроки.

Почему стоит купить именно здесь: Это редкий формат готового кабинета с собственным санузлом на четвертом этаже популярного ТЦ. Вы экономите сотни тысяч рублей на ремонте, черновых работах и закупке оборудования. Заезжайте и работайте с первого дня.

Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время!