Описание
Эксклюзивное инвестиционное предложение: Уникальный земельный участок под комплексную застройку в историческом сердце Иваново
Агентство недвижимости «Радуга» представляет редкую возможность для стратегических инвесторов и девелоперов — к продаже предлагается земельный участок исключительной инвестиционной привлекательности в эпицентре деловой и культурной жизни города Иваново.
Ключевой актив: Земельный участок для комплексного развития
· Адрес: г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 19Г
· Локация: Престижный район Драмтеатра на площади Пушкина, исторический центр.
---
1. Уникальное рыночное предложение: Высочайшая доходность в «золотой миле» Иваново
Это не просто участок — это шанс создать эталонный многофункциональный проект в месте с максимальной пешеходной и транспортной доступностью, готовой аудиторией и историческим престижем.
2. Главная ценность: Градостроительный потенциал зоны О-1
Участок относится к зоне О-1 — «Зона делового, общественного и коммерческого назначения с возможностью размещения высотного жилья».
Что это значит для вас как для инвестора?
· Максимальная гибкость и прибыльность: Вы получаете право построить современный многофункциональный комплекс (mixed-use), где на нижних этажах размещаются премиальные объекты торговли, услуг, офисы и культурные пространства, а на верхних — жилые апартаменты.
· Высотное строительство: Регламент зоны О-1 позволяет реализовать масштабный проект с высокой плотностью застройки, что максимизирует окупаемость инвестиций.
· Формирование нового центра: Вы создаете не просто здание, а новую точку притяжения для всего города, где жизнь кипит 24/7.
3. Конкретные выгоды и бизнес-модели:
· Доход от коммерческой недвижимости: Разместите на первых этажах бутики, банки, кофейни, рестораны и офисы компаний. Арендные ставки в этой локации — одни из самых высоких в городе.
· Продажа элитного жилья: Реализуйте жилые единицы (апартаменты или квартиры) с видом на исторический центр — уникальное предложение для рынка Иваново.
· Премиальный сегмент: Создайте апарт-отель или клубный дом с сервисом для деловой элиты города.
4. Почему этот участок — беспроигрышная инвестиция?
· Лучшая локация в городе: Центр, площадь Пушкина, проспект Ленина. Статусная адресность, высокая проходимость, развитая инфраструктура.
· Юридическая чистота и готовность к работе: Все документы в порядке. Категория земель: «Земли населенных пунктов». Разрешенное использование четко регламентировано и позволяет начать проектирование без долгих согласований по изменению ВРИ.
· Обновленное законодательство: Зонирование О-1 действует в редакции 2022 года, что свидетельствует об актуальности и поддержке властями подобных проектов развития центральных территорий.
· Ограниченность предложения: Участки такой площади и с таким потенциалом в историческом центре больше не появляются. Это актив стратегического резерва.
---
Ваш следующий шаг к созданию знакового объекта в Иваново
Мы предлагаем не просто купить землю. Мы предлагаем партнерство в создании проекта, который изменит городской ландшафт и принесет значительный финансовый результат.
Для серьезных инвесторов готовы предоставить полный пакет документов, экономическое обоснование и варианты архитектурных концепций.
Свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи и презентации.
Агентство недвижимости «Радуга»
