Описание
Продаётся плодородный участок 50 га вблизи озера Рубское – идеально для фермерства, агробизнеса и жизни на природе!
📍 Выгодное расположение:
- Ивановская область, Лежневский р-н, близ д. Смердово
- 12 км (18 мин) до Лежнево | 34 км (41 мин) до Иваново | 62 км (60 мин) до Суздаля
- Рядом – озеро Рубское и другие живописные водоёмы
- Хорошая транспортная доступность: асфальт (трасса Р-132) + грунтовая дорога к участку
- Развитая инфраструктура: в деревне Смердово есть церковь, постоянные и сезонные жители
🌱 Основные характеристики:
✔️ Площадь: 50 га (5000 соток) – можно разделить на меньшие участки
✔️ Категория: земли сельхозназначения
✔️ Разрешенное использование:
- Пашня, сенокос, выпас скота
- Растениеводство, овощеводство, виноградарство
- Пчеловодство, рыбоводство, питомники
- Разведение животных и птиц
✔️ Почва: плодородный чернозём
✔️ Доходность: уже сдается в аренду за 450 000 руб./год
🏡 Уникальная возможность:
С 2022 года разрешено строительство жилых домов на землях сельхозназначения!
- Можно построить фермерский дом до 500 м² с правом регистрации
- Отличный вариант для семейного проживания или агротуризма
💼 Варианты использования:
- Фермерское хозяйство (зерно, овощи, животноводство)
- Виноградник, сад, пасека
- Рыбоводческое хозяйство (рядом водоёмы)
- Агротуризм – база отдыха, экоферма
- Инвестиция – земля растёт в цене, можно перепродать частями
💰 Условия продажи:
- Рассматриваем обмен
📞 Звоните сегодня – участок такого качества редко появляется в продаже!
Демонстрация участка – в удобное для вас время.
*Не упустите шанс создать прибыльный агробизнес или уютную загородную усадьбу в живописном месте!*
*(Есть арендатор – стабильный доход с первого дня.)*
