• Статус готовности:  дом получил разрешение на ввод (РВЭ), это колоссальный плюс: Вы можете сразу осмотреть готовую квартиру без рисков долгостроя, зафиксировать итоговый метраж после обмера БТИ и начать делать ремонт.
• Пространство и эргономика: Площадь 103 м² при высоте потолков 3 метра дает огромный объем воздуха. Кухня-столовая почти 23 м² позволяет комфортно разместить зону готовки и полноценный обеденный стол для большой семьи. Наличие двухсторонней ориентации окон (во двор и на улицу) обеспечивает качественное сквозное проветривание.
• Первый этаж с приватностью: Для первого этажа критически важны вид из окон и благоустройство двора. Березовая роща под окнами, закрытая территория, окна выходят или в парк, или в собственный изолированный палисадник/террасу. 
• Техническое оснащение: Индивидуальное отопление — одно из главных преимуществ современных домов. Оно позволяет жильцам самостоятельно регулировать температуру радиаторов и существенно экономить на коммунальных платежах по сравнению с центральным отоплением. Грузо-пассажирский лифт в шестиэтажном доме — стандарт комфорта, который редко встречается в старой застройке.

📌Особенности планировки и эксплуатации:

• Терраса:  расположена на первом этаже,  представляет собой  придомовую территорию за шлагбаумом. Это фактически небольшой  участок земли, где можно организовать зону отдыха, поставить гриль или разбить сад. 
• Раздельный санузел: При жилой площади более 40 м² наличие раздельного санузла является обязательным условием комфортного проживания семьи.

📌Локация и инфраструктура микрорайона «Видный»:  Район позиционируется как эко-квартал со сложившейся инфраструктурой:

• Рекреация: Непосредственная близость к роще и реке Уводь делает локацию привлекательной для тех, кто ищет тишину и свежий воздух, оставаясь в черте города Иваново.
• Спорт и досуг: Ледовый дворец «Газпром Арена» и ФОК рядом — сильный магнит для семей с детьми.
• Торговля: Наличие супермаркета «Ашан» и ТЦ «Евроленд» закрывает все бытовые потребности.
• Социальная сфера: Строящаяся поликлиники №12 и участка под школу повышает инвестиционную привлекательность района. Как только эти объекты будут введены, стоимость недвижимости в этом месте вырастет  на 10–15%.

📌 Финансовые условия и ликвидность: Цена 12 990 000 ₽ за 103 м² составляет около 126 000 рублей за квадратный метр. Для кирпичного дома бизнес-класса в Иванове с индивидуальным отоплением, потолками 3 метра, придомовым участком и закрытой территорией - это рыночная цена. Наличие широкого спектра программ (семейная, IT-ипотека, рассрочка 0%) говорит о надежности застройщика и высокой ликвидности проекта. Такая квартира идеально подходит:

1. 🚩Для собственного проживания: Большой семье, которая хочет переехать из тесной вторички в просторный новый фонд с готовой средой обитания.
2. 🚩Для инвесторов под аренду: Просторная трехкомнатная квартира крайне дефицитна на рынке долгосрочной аренды. Ее могут снять топ-менеджеры, сотрудники крупных компаний, которым нужно представительское жилье, или большая семья экспатов. Из-за индивидуального отопления эксплуатационные расходы арендатора будут низкими, что всегда является плюсом при выборе.
3. 🚩Для сохранения капитала: С учетом того, что район продолжает развиваться (строительство школы и поликлиники), актив защищен от просадки цены.

🚩 Основные характеристики объекта:

• Локация: г. Иваново, ул. Зелёная, д. 25 (центр города).
• Параметры жилья: 2-комнатная квартира общей площадью 90 м² на 7 этаже 25-этажного монолитного дома (год постройки — 2022). 
• Планировка и отделка: Кухня 18 м², жилая площадь 46 м², высота потолков 2.8 м. Выполнен свежий дизайнерский ремонт в современном стиле, уложен теплый пол. В квартире есть лоджия и отдельная гардеробная. Санузел совмещенный.
• Оснащение: Окна выходят во двор и на улицу. Квартира продается с мебелью (оборудованная кухня) и техникой (холодильник), также предусмотрена ТВ-зона и рабочее пространство. После сделки жилье готово к немедленному заселению.
• Инфраструктура дома: 
  • Уникальный ЖК с  подземной парковкой.
  • Современная отделка фасада с утеплением («Сэнерджи»).
  • Независимое отопление от крышной газовой котельной.
  • Расположение в центре города — всё в шаговой доступности!
• Условия продажи: Свободная продажа . Цена полностью указывается в договоре.

🚩 Преимущества расположения: Объект находится в центре Иванова, что обеспечивает шаговую доступность до ключевых объектов городской инфраструктуры:

• Торговля и услуги: Торговые центры, супермаркеты, банки, кафе и рестораны - все в шаговой доступности
• Здоровье и спорт: Поликлиника расположена через дорогу, поблизости находятся спорткомплексы.
• Образование: Рядом работает элитный детский сад. Важным бонусом является прикрепление к лицеям №30 и №33 при наличии прописки в этом доме.

• 📌Целевая аудитория: Кластер из трех крупных университетов, находящихся в пешей доступности, формирует огромный и постоянный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Студентам принципиально важно тратить минимум времени на дорогу до учебы.
• 📌Минимальные вложения: Готовность к проживанию («заезжай и живи») означает отсутствие простоя помещения на ремонт. Наличие мебели и техники позволяет сдать квартиру в первый же день после получения ключей. 
• 📌Конкурентоспособная площадь: Для одного-двух студентов 30 м² — это оптимальный формат. При этом наличие гардеробной решает проблему хранения вещей, что часто является критичным фактором при выборе жилья молодежью.
• 📌Локация вне учебных семестров: Близость ТЦ «Серебряный город» и прогулочной набережной   сохраняет привлекательность района даже во время каникул, когда часть студентов уезжает домой. Это позволяет легко пересдавать жилье туристам или абитуриентам на короткие сроки.

🌈АН Радуга предлагает в продажу представляет компактное жилье с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

📌Основные характеристики квартиры:

• Тип жилья: Однокомнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года постройки.
• Площади: Общая — 30 м², жилая — 17 м², кухня — 6 м². Для своего типа это стандартные или чуть выше средних показатели площади кухни.
• Состояние: Евроремонт, совмещенный санузел, балкон, гардеробная. Квартира частично меблирована (есть кухня, места для хранения одежды и спальные места) и оснащена необходимой техникой (холодильник, стиральная машина).
• Юридические условия: Свободная продажа, возможна покупка в ипотеку.

📌Локация и окружение: Расположение является главным преимуществом этого предложения:

• Центр города: ТЦ «Серебряный город» в 5 минутах ходьбы обеспечивает быстрый доступ к магазинам, кафе и прогулочной зоне у реки Уводь.
• Образование: В пешей доступности находятся три крупных вуза (Ивановский государственный медицинский университет - 15 минут ходьбы, Ивановский государственный химико-технологический университет, - 12 минут ходьбы, Ивановский государственный политехнический университет - 9 минут ходьбы), а школы № 1, 4 и 58 расположены очень близко. Это делает квартиру идеальной как для студентов, так и для семей со школьниками.
• Парковка и двор: Во дворе есть открытая парковка и детская площадка. Второй этаж считается одним из самых ликвидных (не слишком высоко, но достаточно удалено от уличного шума)

🌈 АН Радуга предлагает в продажу  однокомнатную квартиру в развитом районе рядом с Областной больницей.

Адрес: ул. Кавалерийская, д. 62. 3-й этаж 5-этажного кирпичного дома.

📌Ключевые преимущества квартиры:

• Спокойное место: квартира расположена не на первой линии домов, но рядом вся развитая оциальная инфраструктура
• Комфортное расположение: не угловая. Окна выходят во двор, а не на проезжую часть.
• Благоустройство дома: в 2024 году был проведён капитальный ремонт крыши. Подъезд чистый, сухой, ухоженный, без посторонних запахов.

📌Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности):

• Образование:
  • Средняя школа № 5 — 2 минуты пешком.
  • Гимназия № 3 — 6 минут пешком.
  • Детский сад № 50 «Колокольчик» — 6 минут пешком.
  • Детский сад № 182 — 4 минуты пешком.
  • Детский сад № 180 — 3 минуты пешком.
  • Ивановский Медицинский колледж  — 6 минут пешком.
• Торговля и услуги:
  • ТЦ «Евролэнд» — 7 минут пешком.
  • Клиника Современной Медицины (КСМ) — 5 минут пешком.
• Транспорт: рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по городу.

👍Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря высокому спросу на жильё в этом районе.

Условия продажи: Предлагаем чистую продажу с быстрым выходом на сделку и полным сопровождением до передачи ключей. Также готовы помочь с продажей или обменом вашей недвижимости.🏡

☎Звоните, чтобы договориться о просмотре!

🌈  АН Радуга предлагает в продажу двухкомнатную  квартиру общей площадью 39 кв. м. по адресу : г. Иваново, ул. Демьяна Бедного, дом № 79.

   🏘Квартира с изолированными комнатами (9,3 кв. м и 15 кв. м) и раздельным санузлом. Кухня — 6,1 кв. м. Состояние требует косметического обновления, что позволит обустроить жилье под свой вкус.

📌Расположение и инфраструктура:

Главное преимущество — шаговая доступность до всех необходимых объектов:

• Образование: в непосредственной близости находятся школа № 61 (350 м), лицей № 67 (320 м), школа № 50 (300 м) и детский сад № 181 (3 мин. пешком). Также рядом детский сад № 197 и № 178 (оба в 5 мин. ходьбы).
• Торговля и досуг: продуктовые магазины федеральных сетей в шаговой доступности, крупный торговый центр «Ясень» и гипермаркет «Лента» в 5 минутах езды. Фитнес-центр World Class — 15 минут пешком. Гипер маркет "Ашан" в 10 минутах на машине.
• Медицина: стоматологическая поликлиника № 2 всего в 5 минутах езды, Клиника Современной Медицины в 10 минутах езды
• Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.
• Дополнительно:  Международный юридический институт (Ивановский филиал) - 5 минут ходьбы.
•  

  🚩 Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и не готов тратить время на дорогу до школы, магазинов или поликлиники.

☎ Приглашаем на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени.

• Магазин, аптечный пункт (ФАП) в пешей доступности, доставка детей в школу специальным школьным автобусом.
• Участки вокруг активно застраиваются современными коттеджами.

🚩О помещении:

• Расположение: 1-й этаж жилого дома 1 литера, ЖК «Ледовый парк».
• Назначение: Свободное. Идеально подойдет для открытия магазина, кафе, офиса, салона услуг или шоу-рума.
• Характеристики:]
  • Общая площадь: 253,5 м².
  • Планировка: открытая, с возможностью зонирования.
  • Состояние: требуется капитальный ремонт.  Витринные окна, вокруг и рядом  высокий пешеходный трафик.
  • Стоимость: Арендная ставка — 850  руб./м² в месяц + коммунальные услуги.

📌 Условия аренды:

• Мы предлагаем арендные каникулы на период проведения ремонта и подготовки объекта к открытию минимум месяц.
• Договор заключается на длительный срок.

 📌Уникальная возможность запустить свой бизнес в центре активной, культурной и торговой жизни города с перспективой занять топовую локацию в городе на долго!

☎Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

📌 О квартире:

• Общая площадь: 58,7 м².
• Планировка: Изолированная.
  • Комната 1: 18,1 м².
  • Комната 2: 14,8 м².
  • Кухня: 12,5 м².
  • Коридор: 8,6 м².
  • Санузел: 4,7 м².
  • Лоджия: 8,7 м².
  • Кладовка входит в стоимость 5,25  м².
• Отопление и ГВС: Автономное. Установлен современный двухконтурный газовый котел Baxi. 
• Кладовое помещение для хранения вещей 5,25 кв.м
• Колясочная
• Металлическая входная дверь в квартиры
• Закрытая придомовая территория + видеонабдюдение
• Панорамное остекление с современными двухкамерными стеклопакетами - вид на город и закаты

📌О жилом комплексе ЖК "Ледовый парк" и районе: 

• Дом полностью сдан, есть квартиры, где уже сделан ремонт, и счастливые новоселы проживают свою лучшую жизнь🔥
• Активный, развитый район с готовой инфраструктурой.
• В пешей доступности (1 минута ходьбы):
  • Гипермаркет «Лента».
  • Торгово-развлекательный центр «Ясень».
  • Легендарный спорт клуб World Class
  • Рядом с домом расположена современная ледовая арена (в 2 минутах ходьбы), идеально подходящая для занятий спортом и семейного отдыха.

🏅⚡Это идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и предпочитает проводить досуг активно и полезно, не покидая пределы своего района.

☎✅ Звоните прямо сейчас, мы готовы к показу!

📌Основные характеристики:

• Тип: Земельный участок с новым домом.
• Площадь участка: 9,43 сотки (943 кв. м).
• Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
• Расположение: г. Иваново, ул. Кленовая, д. 5.

📌Описание дома:

• Стиль: Барнхаус.
• Год постройки: 2026.
• Тип: Модульный, одноэтажный.
• Площадь: 25,1 кв. м.
• Планировка: 2 комнаты и комната для санузла.
• Отделка: Имитация бруса с защитными пропитками.
• Коммуникации: Электричество (15 кВт, подключено), временное отопление (электрическое), временная канализация (септик). Газовая труба проходит в 50 м от участка.
• Особенности: Панорамное остекление, внутренняя разводка воды и электрики, смонтированные светильники, небольшая терраса с подсветкой. Дом можно расширить за счет добавления модуля, переместить по участку или переоборудовать в баню

📌Описание участка и инфраструктуры:

• Форма и состояние: Ровный, правильной прямоугольной формы. Частично подсыпан песком, частично — плодородным грунтом.
• Подъезд: Круглогодичный по капитальной улице с твердым основанием (бетонный бой).
• Расположение: В непосредственной близости (350 м) от нового микрорайона «Самоцветы».
• Инфраструктура района: В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, школа, детские сады (достраивается поликлиника).
• Природа: В шаговой доступности река Уводь для купания и рыбалки.

 ⚡ Итог: Предлагается готовый к проживанию вариант в новом, активно развивающемся районе города. Ключевым преимуществом является сочетание жизни в собственном доме с доступом к городской инфраструктуре. Гибкость модульного дома позволяет в будущем легко адаптировать его под изменяющиеся потребности семьи (расширение площади или перепрофилирование).

☎ Звоните сейчас, не упустите возможность приобрести очень перспективный объект недвижимости! 

Продаётся 3-комнатная квартира, г. Иваново, ул. 3-я Сосневская, д. 120

📌Общая информация:

• Адрес: г. Иваново, ул. 3-я Сосневская, д. 120
• Общая площадь: 63,4 кв. м.
• Этаж/Этажность: 6 из 9
• Тип дома: кирпичный
• Год постройки: 2000

📌Описание квартиры:
 Квартира с просторной и функциональной планировкой: все три комнаты изолированные, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. В коридоре расположен вместительный встроенный шкаф для хранения вещей.

🚩Состояние требует косметического обновления, но это не критично. Вы сможете заехать и сразу жить или сделать ремонт полностью под свой вкус.Из окон открывается приятный вид на тихий, зеленый двор.

✅В квартире остаётся часть мебели и техники: встроенная кухня, шкафы, кровати и стенка.

📌Локация и инфраструктура:
     Расположение — одно из главных преимуществ этого варианта.

• Транспорт: Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы. За 10 минут можно доехать до центральной площади Революции. проспекта Фридриха Энгельса и других ключевых точек города.
• Природа: Великолепный парк «Харинка», «лёгкие» города Иванова, находится всего в 5 минутах езды на транспорте.
• Образование:
  • Школа №49 — в 10 минутах ходьбы.
  • Школа №53 — в 15 минутах ходьбы.

☎🤝Приглашаем на просмотр! Звоните в любое время для согласования удобного для Вас часа.

• Материал дома: кирпич с внешней отделкой декоративным утеплителем Пенополистиролом и защитной фасадной штукатуркой марки Боларс.
• Фундамент: прочная конструкция на свайно-ростверковом основании.
• Плиты перекрытий: изготовлены заводом ЖБК и КСК, обеспечивающие надежность и прочность конструкции.
• Кровля: надежная металлочерепица, придающая дому элегантный внешний вид.
• Стропильная система: изготовлена из качественной доски толщиной 200×50 мм, дополнительно утеплена слоем утеплителя толщиной 200 мм.
• Перегородки внутри помещений: выполнены из кирпича, создавая надёжные стены.
• Отделка внутренних стен: выполнена современной цементно-песчаной штукатуркой с однократным шпаклевочным покрытием.
• Полы: современные полусухие стяжки с дополнительным утепляющим слоем экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм, системой теплого пола с трубами диаметром 16 мм фирмы Valtec.

• Канализация выполнена качественно, установлена кольцевая система глубиной три кольца (каждый диаметр 2 метра).
• Глубокая скважина обеспечивает чистую воду (глубиной 10 метров).
• Автономное отопление — газ проведен, установлен двухконтурный газовый котел
• Полы теплые по всей площади дома
• В доме есть доступ под полом в гардеробной ко всем коммуникациям 

• Большое внутреннее пространство и идеальное освещение создают особую позитивную энергию и уютную обстановку.
• Правильная геометрия участка облегчает проектирование и благоустройство придомовой территории.
• Прекрасный вид из окон, чистая атмосфера сельской местности способствуют здоровому образу жизни и созданию комфорта для всей семьи.
• До города Иванова 10 км по отличной дороге!

• Расположена в  районе с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
• Яркая особенность — идеальное местоположение, которое позволяет быстро добраться до ключевых городских объектов.
• Просторная планировка, позволяющая создать уютное пространство для жизни и отдыха.
• Представляем вашему вниманию просторную и светлую двухкомнатную  общей площадью 86,1  квадратных метров с изумительной планировкой и высотой потолков 3 метра, расположенную в престижном районе города.
  
  📌 **Основные характеристики:**
  - Два санитарных узла обеспечивают комфорт и удобство проживания.
  - Предчистовая отделка, позволяющая создать уникальный интерьер по своему вкусу.
  - Прихожая площадью 10,9 м² обеспечивает достаточно места для хранения одежды и обуви, кухня 16,8 кв.м с двухконтурным газовым котлом.
  - Просторные комнаты площадью 32,2 и 20,4 м² позволяют свободно планировать жилое пространство.
  - Потрясающие лоджии добавляют дополнительное пространство и открывают великолепные виды.
  - Окна из пластика обеспечивают тишину и уют в любом сезоне.
  
  📌 **Преимущества квартиры:**
• - Удачное расположение рядом с торговыми центрами, медицинскими учреждениями и образовательными организациями: 
  - Близость к торговому центру «Тополь» и гипермаркету «О’Кей» позволяет совершать покупки без особых усилий.
  - Медицинская клиника «Миленарис» находится всего в двух минутах ходьбы, что обеспечивает своевременное получение медицинской помощи.
  - В шаговой доступности находятся школы, детские сады и остановки общественного транспорта, что значительно упрощает повседневную жизнь.
  
  Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто мечтает о просторном и уютном жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой.
• ☎Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично!

• Расположена в  районе с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
• Яркая особенность — идеальное местоположение, которое позволяет быстро добраться до ключевых городских объектов.
• Просторная планировка, позволяющая создать уютное пространство для жизни и отдыха.
• Представляем вашему вниманию просторную и светлую **трехкомнатную квартиру** общей площадью 108,7 квадратных метров с изумительной планировкой и высотой потолков 3 метра, расположенную в престижном районе города.
  
  📌 **Основные характеристики:**
  - Два санитарных узла обеспечивают комфорт и удобство проживания.
  - Предчистовая отделка, позволяющая создать уникальный интерьер по своему вкусу.
  - Прихожая площадью 16,1 м² обеспечивает достаточно места для хранения одежды и обуви.
  - Просторные комнаты площадью 15,1, 17,6 и 30,1 м² позволяют свободно планировать жилое пространство.
  - Потрясающие лоджии добавляют дополнительное пространство и открывают великолепные виды.
  - Окна из пластика обеспечивают тишину и уют в любом сезоне.
  
  📌 **Преимущества квартиры:**
• - Удачное расположение рядом с торговыми центрами, медицинскими учреждениями и образовательными организациями: 
  - Близость к торговому центру «Тополь» и гипермаркету «О’Кей» позволяет совершать покупки без особых усилий.
  - Медицинская клиника «Миленарис» находится всего в двух минутах ходьбы, что обеспечивает своевременное получение медицинской помощи.
  - В шаговой доступности находятся школы, детские сады и остановки общественного транспорта, что значительно упрощает повседневную жизнь.
  
  Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто мечтает о просторном и уютном жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой.
• ☎Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично!